Mieten Sie eine Villa in Italien am Meer: Preise, Fallstricke und Angebote suchen

Как снять в аренду виллу у моря в Италии

Unabhängige Reisende haben lange darauf geachtet, dass die Vermietung einer Villa in Italien an der Adriaküste im Vergleich zur hotelvariante erheblich sparen kann. Ein zusätzlicher Vorteil ist die völlige Handlungsfreiheit und das fehlen aller Regeln.

Heute laufen wir durch die Villen der italienischen Adria. Finden Sie heraus, wo Sie nach angeboten suchen, werden wir die Fallstricke verstehen, lernen, Verträge zu schließen und aus der Kette von Vermittlern zu «werfen». Bonus — überprüfung der küstenpreise.

Die Feinheiten der Vermietung einer Villa in Italien am Meer

Аренда дома на итальянском побережье Адриатики

Italiener bieten viele Möglichkeiten für diejenigen, die eine Unterkunft vor der Küste in der Toskana, Rimini und an anderen gesegneten Orten mieten möchten. Es würde Geld geben, und Sie können alles abheben:

  • Luft Bungalows;
  • kleine Scheunen;
  • mehrstöckige Villen;
  • massive Villen.

Es ist erwähnenswert, dass die Kosten und die Bedingungen der Miete durch mehrere entscheidende Faktoren beeinflusst werden. Diese Faktoren betreffen vor allem Immobilien am Meer, und Sie sehen so aus:

  1. Когда лучше заниматься арендой дома у моря в ИталииSaisongebundenheit. Die Regel der Saisonalität lautet: Unterkunft in beliebten Resorts ist am besten im Winter zu mieten.
    Fortgeschrittene Reisende denken über die Vermietung bereits im Dezember nach, und Januar ist für Sie die Zeit der aktiven Buchung. Wenn Sie den Januar/Februar verpassen, werden Sie im März einen dramatischen Rückgang der adäquaten Angebote erleben.
    Keine Sorge-im Juni / April wird die Basis mit aktuellen angeboten wieder aufgefüllt, das ist nur der Wert der Villa winkt um 20-50%.
  2. Strand mieten. Je näher die Villa am Meer liegt, desto höher ist der Preis.
    Es gibt Gastgeber, die die Preisspanne um 30-40% erhöhen, basierend auf der Tatsache, dass die Villa auf der ersten Strandlinie steht.
    Wenn das Resort ist nicht modisch, dann in der Mitte der Hochsaison «festhalten» Ort auf der ersten Linie wird fast unmöglich.
  3. Важные моменты аренды дома у моря в ИталииImmobilien-Optionen. Nach dem nachdenken über die Vermietung einer Villa, müssen Sie eine Reihe von Punkten, die zunächst unwichtig erscheinen vorsehen. zum Beispiel:
  • Marke Klimaanlage,
  • Pool Größe,
  • die Nähe des Lebensmittelladens (oder eines preiswerten Restaurants),
  • Verfügbarkeit einer Hängematte und Anzahl der Kühlräume.

Für Familienreisende wird die Aufgabe manchmal kompliziert-benötigt ein Kinderbett, die Nähe eines Kinderarztes, die Reichweite der spezifischen Unterhaltung (Wasserrutschen, Spielplätze), das Vorhandensein eines speziellen Menüs im nächsten Restaurant.

Когда лучше арендовать виллу в Италии

Wetter. Die klimatischen Merkmale der ausgewählten Region sollten ebenfalls berücksichtigt werden. Die Italiener gehen im August in den Urlaub. Dies führt zu massiven Schließungen von Geschäften, Cafés und Trattorien.
In einigen Regionen (Sizilien, manchmal-Adria) können Tage der extremen Hitze kommen-die quecksilbersäule springt auf 40°C.

Erfahrene Touristen wissen, dass das Universelle Portal für die Suche und Vermietung von Wohnungen ist booking.com.

Die Ressource ist mit einer bequemen Suchmaschine ausgestattet, mit der Sie Vorschläge nach folgenden Parametern filtern können:

  • Region;
  • Stadt;
  • Anreisedatum;
  • Anzahl der Reisenden;
  • das Ziel der Reise.

Es gibt Agenturen, die sich ausschließlich auf italienische Immobilien spezialisiert haben.

Ein Paradebeispiel ist GM Studio. Im Paket der Dienstleistungen dieser Gesellschaft-der Kauf und die Miete der adriatischen wohnflche, die Reihe der anwaltlichen Dienstleistungen.

 

Что посмотреть в Италии туристамPlanen Sie einen Urlaub an der Adria? Dann werden Sie nicht Schaden zu wissen was in Italien zu sehen. Schließlich planen Sie, dieses malerische Land zu besuchen?
Slowenien ist ein kleines und gemütliches Land, das man mit dem Auto umfahren möchte. Informationen darüber, wie viel es kostet, ein Auto in Slowenien zu mieten hier. Wenn Sie mit dem Auto Reisen, schauen Sie in jede Ecke dieses Landes und sehen, was vor den Augen der meisten Touristen verborgen ist.

Rechtliche Feinheiten der italienischen Vermietung

Юридические тонкости аренды дома

Und jetzt über die Fallstricke.

In Italien stehen rund eine Million Wohneinheiten leer-das scheint unlogisch, denn die Häuser an der Küste können Touristen übergeben und mit einer Schaufel Geld Rudern.

Es stellt sich heraus, dass die Unvollkommenheit der lokalen Gesetze dem Mieter in die Hände spielt. Wenn Sie kein Geld mehr haben, dann Leben Sie weiter in der Hütte, und der Eigentümer hat das Recht, Sie ausschließlich durch das Gericht zu vertreiben. Zwar können sich die Rechtsstreitigkeiten in Italien endlos hinziehen…

Die Suche nach einer geeigneten Unterkunft ist besser, mit den oben genannten Internetseiten zu beginnen, und dann zu privaten anzeigen und Zeitungen zu gehen. Mieten Sie eine Villa in Italien ohne Vermittler ist sehr problematisch-solche anzeigen sind sehr selten veröffentlicht.

Erfahrene Touristen suchen Unterkunft auf dem Portal booking.com.

Wir haben eine Reihe von Körperbewegungen gemacht und einige Ressourcen ausgewählt, auf denen italienische Gastgeber direkte Mietoptionen anbieten.

Как снять дом на побережье в Италии

Ein magerer Prozentsatz der Eigentümer selbst entwickelt Websites und fördert Ihre Villen direkt über das Internet. Allerdings müssen Sie lange suchen.

Angenommen, Sie haben einen geeigneten Eigentümer gefunden, einen Termin vereinbart und flog nach Italien, in der Hoffnung auf eine einfache Miete. Machen Sie sich bereit für die uniformierte Befragung. Der Mann will es wissen:

  • Ihr Beruf;
  • Arbeitsplatz;
  • Verfügbarkeit eines Bankkontos;
  • der name der Bank, bei der das Konto eröffnet wird.

Der Eigentümer kann nicht arrangieren «Grau » oder» schwarz » Gehalt — er wird einfach ablehnen.

Wir machen einen Vertrag

Um einen Vertrag zu erstellen, benötigen Sie die Dienste eines Immobilienmaklers.

Vorläufig vereinbart Tag der Erstellung des Dokuments, dann treffen Sie sich mit dem Agenten und dem Vermieter, zahlen eine provision (in der Hälfte mit dem Vermieter) und einen Vertrag, schreibt alle Nuancen der zukünftigen Miete. Danach geht der Agent an die Gemeinde und registriert dort den Vertrag.

Als Standardpunkt im Vertrag wird die Kaution festgelegt-der Besitzer der Villa nimmt Ihnen 2-3 Monatsgehälter (als Sicherheit), die nach der Schlüsselübergabe und Räumung wieder zu Ihnen zurückkehren.
Der Eigentümer überprüft die Sicherheit aller Gegenstände (bis zu Tassen und Gabeln), entfernt die Zählerstände und sucht sorgfältig nach den geringsten Brüchen.
Nach diesem Verfahren werden Sie ruhig vertrieben.

Alle aufgeführten Nuancen beziehen sich auf langfristige Vermietung. Mit kurzfristigen Verträgen ist alles etwas einfacher.

Wir suchen Häuser an der venezianischen Riviera

Luxus-Villen an der venezianischen Riviera sind nicht so viele. Aber es gibt genug gemütliche Orte für einen Familienurlaub. Die Riviera erstreckt sich etwa hundert Kilometer von Venedig entfernt — hier kann man sich in einem gemütlichen Haus niederlassen, das für 2-3 Familien ausgelegt ist.

Hier befindet sich die Insel Albarella-ein privates Gebiet, das durch Ausweise erlaubt ist.

Es ist ein ruhiger und sicherer Ort. Die Insel steht rund um die Uhr unter der Aufsicht der Sicherheitsbehörde. Urlauber erhalten magnetpässe, das wichtigste Fortbewegungsmittel ist das Fahrrad.

Albarella ist mit privaten Hütten gebaut.

Gehäuse der venezianischen Riviera ist relativ Billig und gehört zur Preisklasse «unterdurchschnittlich».

In der Provinz Marken Unterkunft in einer Villa kostet etwa 1000 Euro / Woche. Die größte Konzentration von Budget-Villen — in Gabicce Mare.

Preisübersicht an der Küste

Um die Preisspanne zu präsentieren, werfen Sie einen Blick in andere Ecken der italienischen Adria.

  • Аренда дом в ЛиньяноLignano. Das Breite Angebotsspektrum liegt zwischen 500 und 2000 Euro.
    Es ist durchaus möglich, ein gemütliches Haus mit 3 Schlafzimmern und 8 Plätzen zu Graben, das im grünen liegt und nur 300 Meter vom Meer entfernt ist.
    Die luxuriöseren Varianten sind mit einem Pool (Lignano Pineta) ausgestattet, für 10 Personen ausgelegt und Kosten etwa 2000 Euro.
  • Lido di Jesolo. Hier gibt es weniger Möglichkeiten, denn die Wohnungen Dominieren.
    Wirklich in Lido di Venezia für 1000 Euro. In diesem Fall werden die Betten 6-8, und bis zum Meer — etwa 300-600 Meter.
  • Riccione. Blick auf die Website airbnb.ru Sie können eine Reihe von tollen Optionen zu finden und vereinbaren Sie die Miete direkt mit dem Vermieter.
    Trifft Unterkunft für 470-600 Euro / Woche. Sie können tageweise fotografieren.
  • Ravenna. Mit der Ressource airbnb.ru. Sie können ein anständiges Haus in Ravenna für 560-700 Euro abholen. Dabei sind Klimaanlage, Küche und Waschmaschine mit Kühlschrank obligatorische Attribute des Deals.
  • Cervia. Hier ist die preisstreuung ziemlich ernst. Sie können eine Wohnung für 360 Euro/Woche mieten. und Sie können Fliegen und für alle tausend. Und das in Abwesenheit von Vermittlern.

Wie Sie sehen können, wählen Sie ein gemütliches Haus an der Adria keine Probleme. Die Hauptsache ist, die wichtigsten Ressourcen für die Suche zu kennen und sich um die Frage im Voraus zu kümmern.

Beschlossen, zu sparen-Kontaktieren Sie direkt mit dem Eigentümer. Bevorzugen Sie die Abwesenheit von Problemen-Zusammenarbeit mit der Agentur. Gute Reise!

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