Immobilienkauf in Montenegro — eine kompetente und angenehme Investition in die Zukunft

Как дешево купить недвижимость в Черногории на побережье

Warum kaufen Immobilien in Montenegro kaufen profitabel?

Montenegro als Wahlmöglichkeit ist aus mehreren Gründen attraktiv:

  1. Eine äußerst erfolgreiche Kombination aus einzigartigem Gelände und Aktueller Preispolitik, die die Zuverlässigkeit von Investitionen garantiert.
  2. Die Gesetzgebung Montenegros ist sehr aufmerksam auf die Rechte an Privateigentum, insbesondere im Immobilienbereich.
  3. Das Hauptargument für den Kauf von Immobilien in Montenegro-die Natürliche Schönheit der Region.
    Das ganze Land ist ein Naturschutzgebiet, so Sauberkeit der Luft und Wasser, ökologische Situation (und wir werden die für die Ureinwohner des Landes charakteristische Toleranz und Freundlichkeit für Ausländer nicht abwerfen — vergleichen Sie zum Beispiel die Situation an der Südküste Frankreichs oder Spaniens…).
    Die geringe Größe des Landes und das seltene gemäßigte Klima ziehen die Gäste zuerst als Touristen und dann als potenzielle Bewohner an.

Wie erfolgt der Verkauf von Immobilien

Der Verkauf von Immobilien in Montenegro in den letzten Jahren hat sich positiv verändert. Das System des Verkaufs-Kaufs ist einfacher und transparenter geworden, die Zahl der illegalen Transaktionen und Betrugsversuche hat abgenommen.

Um eine Immobilie zu kaufen, brauchen Sie keine Staatsbürgerschaft oder ein Visum.

Das Europäische Modell, in dem Transaktionen absolut legal gemacht werden, trug nicht nur Zustrom von Käufern, sondern auch zur Schaffung von angemesseneren Preisen, die nach dem klassischen Marktmodell ohne den Einfluss des «wilden» Kapitalismus gebildet wurden.

Neben dem privaten Sektor, in Montenegro ist sehr beliebt Verkauf von Gewerbeimmobilien.

Die Nachfrage, insbesondere für kleine Pensionen und Villen «Familie» Typ, nach der Krise 2008-2010 Jahr, wächst mit jeder Saison.

Alle Transaktionen mit Immobilien in Montenegro, ob Verkauf, Kauf oder Austausch, wird empfohlen, trotz der vereinfachten Regelungen und loyale Gesetzgebung, durch die Makler-Agenturen durchzuführen.

Sie können die Dienste eines erfahrenen Maklers verwenden, um nicht zu verzögern und nicht kompliziert Verkauf von Immobilien in Montenegro. Preiswert kann man Immobilien kaufen, die vom Meer entfernt sind.

Wie in jedem Land, in Montenegro gibt es einige Feinheiten und Unterwasser-Riffe, die unabhängige überwindung, die viel mehr Zeit und Geld als die Standard für die meisten Operationen 2-3 Monate und 3-4% der transaktionssumme dauern kann.

Der Erwerb eines fertigen vollwertigen Hotels für 20-30 oder mehr Zimmer, die sich in der ersten Zeile in der Nähe des Meeres befinden, ist nur wenigen Geschäftsleuten zugänglich. Als Alternative bieten Sie Anteile an einem bereits bestehenden Unternehmen an oder kaufen einen Teil der privatisierungsaktien von Ihren Eigentümern zurück.
Der Kauf eines durchschnittlichen Wohnhauses in jedem Bezirk von Montenegro-eine profitable Investition in die Zukunft.

Wo und wie am besten eine Immobilie kaufen?

Выгодная покупка недвижимости в Черногории на побережье моря

Die nächste auf der Liste nach der Wahl des Geländes in Montenegro und die Ungefähre Anzahl von Quadratmetern, ist ein begründeter Wunsch, die begehrten «Immobilien am Meer» preiswert zu kaufen.

Der Preis des Quadratmeters und der Endwert der Immobilie in Montenegro beeinflussen die folgenden Punkte:

  • Ungefähre Entfernung zum Strand (am meisten bevorzugt ist die Entfernung bis zu einem halben Kilometer).
  • Die Nähe der Flughäfen des Landes. Je näher der Flughafen, desto höher der Preis des Objekts als potenziell geeignet für die kommerzielle Nutzung.
  • Verfügbarkeit im Haus / Apartment Terrasse oder Balkon.
  • Die Anwesenheit oder Abwesenheit von Meerblick.
  • Hier ist zu beachten, dass aufgrund der fast allgegenwärtigen bergigen Gelände des Landes der Blick auf das Meer kann immer spektakulärer werden, wenn die Entfernung von der Küste. D. H. von der Entfernung in 300 Meter zum Strand wird es viel einfacher sein, als mit drei Kilometern, anderthalb von denen — in der Höhe.
    Der aktuelle Zustand der Immobilie (Datum und Qualität der letzten Reparatur).
    Die Art der Innenausstattung, die Qualität der Ausführung und das Vorhandensein von Geräten, die den Komfort der Unterkunft (Besondere Aufmerksamkeit wird den Klimaanlagen geschenkt).
  • Das Vorhandensein in der Nähe der Elemente der Infrastruktur (Geschäfte, Bars, Restaurants, Fitness-und Spa-Zentren, lokale Märkte, etc.).

Kaufen Sie Immobilien in Montenegro Billig ist unter den folgenden Bedingungen möglich:

  • Investitionen in Sanierungsarbeiten erforderlich,
  • es befindet sich in einem ungünstigen Ort für das tourismusbetrieb,
  • Verkäufer sind in den Bedingungen der zeitnot, und der Käufer wurde irgendwie darüber informiert.

снять виллу в Черногории на берегу моряTouristen sind oft daran interessiert, wie mieten Sie eine Villa in Montenegro am Meer, da es billiger ist, ein Hotelzimmer zu mieten.

Wie viel kostet eine Immobilie?

Продажа недвижимости в Черногории

Denken Sie über die durchschnittlichen Immobilienpreise in diesem Land ist sehr schwierig, da die Kosten durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst, bis, ob das Haus in der «Resident» Zone, ob ein separates Gebäude oder während jeder Restaurierung wurde an ein Mehrfamilienhaus usw. angeschlossen. Jedoch, kaufen Immobilien in Montenegro Billig ist durchaus realistisch.

Die Hauptsache ist, dass der Käufer-bestimmen Sie die Region des gewünschten Wohnsitzes, die Nähe zum Meer oder See, und die Art der Bebauung (separate Villa, Wohnung, Teil des Stadthauses, etc.), und informieren Sie diese Daten Makler-Agentur. Als Nächstes wird die Streuung der Preisschilder unberechenbar sein.

Was brauche ich, um eine Immobilie in Montenegro zu kaufen?

Die Gesetzgebung in Montenegro, die sich in den letzten Jahren geändert hat, ermöglicht es Bürgern anderer Länder jetzt, Immobilien mit minimalen Einschränkungen zu kaufen und zu verkaufen.

Und das gilt sowohl für gewerbliche als auch für Wohnimmobilien.

Einzelpersonen können alle Immobilien und Grundstücke kaufen, wenn Ihre Fläche 5 000 qm nicht überschreitet.

Das System des Verkaufs-Kaufs in Montenegro ist vereinfacht.

Wenn die Fläche des von Ihnen gewählten Grundstücks mehr als fünfzig Hektar, müssen Sie einen Kauf für eine juristische Person, die in Montenegro registriert ist.

Лучшие пляжи Черногории
Montenegro ist berühmt für seine Sandstrände. Die besten Strände Montenegros Sie haben die Blaue Flagge der UNESCO.
Während des Urlaubs können Sie Ausflüge in Montenegro, Preise Sie können es hier herausfinden.

Und schließlich — über einen wichtigen Fallstrick, auf den Sie einen unerfahrenen Käufer stolpern können.

Legalisierung von Transaktionen, rechtliche und steuerliche Transparenz, Bauunterlagen usw. sind in Montenegro nur in den letzten Jahren üblich geworden. Vor diesem Bau und Transaktionen wurden zum größten Teil illegal durchgeführt, und für viele Gebäude haben die Eigentümer keine Genehmigungen und Dokumente. Und ohne Sie ist eine korrekte übertragung des Eigentumsrechts nicht möglich.

Daher, um nachfolgende Rechtsstreitigkeiten, Verfahren, Geldverlust und andere unangenehme Momente zu vermeiden, wenn Sie montenegrinische Immobilien kaufen, verwenden Sie unbedingt die Dienste von Immobilienagenturen. Glücklicherweise ist das Angebot dieser Art von Dienstleistungen jetzt etwas vor der Nachfrage.

Добавить комментарий